Oversluiten hypotheek nieuwe regels

Veel huizenbezitters willen profiteren van de lage hypotheekrente. Oversluiten en rentemiddeling zijn echter niet altijd voordelig vanwege de boeterente. Deze vergoeding voor het openbreken van het hypotheekcontract kan hoog oplopen, met name wanneer het einde van de rentevastperiode nog even. Een hypotheek oversluiten kan zonder te verhuizen, bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat u intussen bij uw huidige of bij een andere bank een gunstiger rente krijgt. Of misschien past een andere hypotheek beter bij uw persoonlijke situatie?

Oversluiten hypotheek nieuwe regels

Als je je hypotheek gaat oversluiten, los je je huidige hypotheek vervroegd af met een nieuw af te sluiten hypotheek.

Je kunt bij veel aanbieders ook intern oversluiten, dan wordt er vaak niet afgelost. Deze regels bieden meer bescherming voor consumenten met een hypotheek. Op deze pagina lees je wat dit voor. Als je vervroegd aflost of je hypotheek oversluit, betaal je daar soms voor. Dan bepaalt de afsluitdatum van uw oorspronkelijke hypotheek of de nieuwe regels voor ( hypotheek )renteaftrek voor u gelden.

Banken hebben bij tienduizenden mensen die afgelopen jaar hun hypotheek lieten oversluiten te veel aan boeterente in rekening gebracht. Een aflossingsvrije hypotheek kan je oversluiten naar een goedkopere bank.

Oversluiten hypotheek nieuwe regels

Nieuwe hypotheken moeten in 30 jaar worden afgelost. Als je voor die tijd al een aflossingsvrije hypotheek had, dan mag je deze onder voorbehoud houden, bijvoorbeeld als je een hypotheek. Volgens de regels mag je deze gewoon meenemen als je een hypotheek oversluit naar een andere bank. Toch zijn er veel banken die de maximale hoogte. Je kunt ervoor kiezen om je boete zelf meteen te betalen, of je kan de boete in de nieuwe hypotheek meefinancieren. Alles op een rij bij Wijzer in geldzaken.

Daarnaast betalen huizenbezitters kosten voor de nieuwe hypotheek. Op dit moment heb ik een hypotheek waarvan 80 procent aflossingsvrij is. Binnenkort loopt mijn rentevaste termijn af en afhankelijk van het verlengingsvoorstel dat mij zal worden gedaan wil ik mijn hypotheek wel of niet oversluiten. Hebben de nieuwe hypotheekregels voor mij gevolgen voor het deel dat. Goed nieuws: het oversluiten of vervroegd aflossen van je hypotheek zal goedkoper worden. Met de nieuwe regelgeving mag dit nog steeds. Bij het oversluiten van je hypotheek beƫindig je je huidige hypotheek en sluit je een nieuwe af.

Maar de regels zijn in de tussentijd veranderd. Dan kun je met de overgangsregeling blijven profiteren van hypotheekrenteaftrek als je een aflossingsvrije hypotheek oversluit. Maar er is natuurlijk ook een andere reactie: De Volksbank en de ABN Amro zeggen al dat de nieuwe AFM- regels effect kunnen hebben op toekomstige rentes. Maar goed, om wat voor bedragen gaat het nou eigenlijk? Ook daar doet de toezichthouder geen uitspraken over.

Oversluiten hypotheek nieuwe regels

Bestaande aflossingsvrije hypotheken nog wel. Maar wat nu als je je aflossingsvrije hypotheek wilt oversluiten ? Door nieuwe regels van de AFM kunnen enkele duizenden hypotheekhouders die hun hypotheek vorig jaar hebben overgesloten of extra hebben afgelost de boete die zij hiervoor betaalden terugkrijgen. Indien een klant zonder vergoeding zijn hypotheek zou oversluiten, heeft de bank nog steeds dezelfde. Wft en lagere regelgeving gebonden aan de nieuwe regels, voor zowel bestaande. Als de bank deze regels strikt toepast, wordt de hypotheek vaak duurder en in sommige gevallen onbetaalbaar.

Je loopt het risico dat je je huis.